Вернуться в оглавление №816

Сборные дома на деньги от демократии

Производитель избирательных урн займется выпуском материалов для домов быстрого возведения

Новое производство откроется в Новошахтинске и займется выпуском высокопрочных оцинкованных профилей, декоративных фиброцементных панелей, из которых и будут затем собираться дома. Для этого предприниматель Владимир Бабушкин приобрел участок площадью 1,5 га в промзоне города, куда переедет принадлежащий ему Ростовский завод технологической оснастки. Производить новые материалы станут на уже имеющемся оборудовании. Совокупные инвестиции в проект составят более 15 млн руб. Большая часть вложений пошла на выкуп земли и приведение промышленных корпусов в порядок. Сроки окупаемости и проектные мощности будут зависеть от спроса на новое жилье.

Запуск производственной линии, где будут заняты 30 человек, намечен на весну этого года.

При организации нового производства Владимир Бабушкин намерен обойтись без привлечения заемных средств, используя прибыль от реализации избирательного оборудования. На сегодня основным продуктом Ростовского завода технологической оснастки продолжают оставаться ящики для голосования. Последние избирательные кампании принесли фирме четверть миллиарда рублей дохода. Сегодня 8 из 10 избирателей в России и 100% в Украине опускают свои бюллетени в ростовские урны.

Владимир Деку

Собирать быстровозводимые дома из произведенных материалов станет группа компаний GLORIA GRIND, принадлежащая Владимиру Деку, партнеру Владимира Бабушкина. Применяемая технология — LANDAP — пришла к нам из Швеции. Время строительства одного такого дома — 6 месяцев, период эксплуатации составляет 75 лет. В соответствии с технологией вначале собирается модульный каркас здания, состоящий из стальных профилей, затем он обшивается снаружи и изнутри специальными панелями, а пустоты металлопрофилей заполняются вспененным бетоном. Сегодня GLORIA GRIND — единственная в Ростове компания, применяющая LANDAP, несколько фирм работают по сходной технологии несъемной опалубки.

В Ростовском государственном строительном университете корреспонденту N не смогли сообщить ничего об этой технологии, так как пока еще ни одна из компаний, применяющих эту технологию, с ними не сотрудничала. Сейчас GLORIA GRIND начинает возводить в Ростове два объекта по технологии LANDAP: малоэтажные дома на 40 и 66 квартир, расположенные по улицам Каширской и Капитальной. По словам Владимира Дека, применяемая технология позволяет сделать жилье недорогим: в среднем себестоимость получается практически в 2 раза ниже, чем при традиционных способах строительства. Ожидаемая рентабельность строительства нового жилья, по мнению участников проекта, составит не менее 30%. Предприниматели планируют продавать 1-комнатные квартиры площадью от 27 до 34 кв. м по цене от 1 млн руб. — это средняя цена для рынка жилья сегодня, но применяемая технология позволяет снижать цену.

Владимир Бабушкин

— Считаю, спрос окажется хорошим, — заявил Владимир Бабушкин. — Квартиры экономкласса будут покупаться всегда, а финансовый кризис этому может даже поспособствовать.

Генеральный директор «Сигмы-Сити» Игорь Гофман согласен с тем, что в условиях кризиса будет востребовано дешевое быстровозводимое жилье.

— Один из реализуемых нами проектов строится с использованием технологии несъемной опалубки. Однако далеко не все ростовчане с энтузиазмом воспринимают новинку. Поэтому в поселке Любушкино одновременно возводятся два дома: один кирпичный, другой — с использованием несъемной опалубки («Сигма-Сити» реализует квартиры этого поселка, застройщиком является компания «Геолог-Первый», см. N, № 804). Динамика спроса покажет, какая технология более интересна в данном сегменте. Как и везде, при четком соблюдении технологического процесса качество построенного жилья будет максимально высоким.

Денис Бурняшев