14.02.2012 13:26

В промзонах сдаются два участка

Егор Грицуков
«Город N» №05 (964), 14 ФЕВРАЛЯ 2012

В начале марта МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» проведет аукцион по сдаче в аренду 2 земельных участков сроком на 3 года. Начальная цена аренды — 4,2 и 4,9 тыс. рублей за сотку в месяц.

Первый участок площадью 20 соток находится на ул. Днепроградской (промзона «Каменка»). Он предназначен для строительства межбольничной аптеки. Начальная цена арендной платы с НДС — 4,9 тыс. рублей за сотку в месяц. Второй участок площадью 9 соток расположен по пер. Машиностроительному (Советский район). Он предназначен для строительства склада. Начальная цена арендной платы с НДС — 4,2 тыс. рублей за сотку в месяц. Согласно аукционной документации, оба объекта подключены к сетям инженерно-технического обеспечения.

По мнению специалиста по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константина Поцелуева, начальная цена аренды обоих земельных участков вполне нормальная, в ходе торгов она может вырасти.

— Что касается участка на ул. Днепроградской, то для строительства межбольничной аптеки данная локация не подходит, т. к. там частный сектор и низкий пешеходный трафик, — говорит эксперт. — Даже если аптека не станет заниматься продажами в розницу, а будет предназначаться для складирования лекарственных препаратов и дальнейшего снабжения ими медучреждений, то можно заметить, что больниц поблизости просто нет. Кроме того, обычно медучреждения закупают препараты через систему госзакупок.

— Участок по пер. Машиностроительному для размещения склада подходит, — полагает эксперт. — Плюсом может стать наличие железнодорожной ветки, если заключен договор с «РЖД». Если по истечении срока аренды землю можно будет приватизировать, то это будет выгоднее покупки земли, т. к. в данном районе цена продажи колеблется от 200 до 450 тыс. рублей за сотку.