Мир строительства

Строительство и ЖКХ в Ростовской области

• [06.07.2010, №884] Спрос на полипропиленовые трубы растет
  Участники рынка фиксируют все возрастающий спрос на полипропиленовые трубы для системы отопления в многоквартирных домах. Заказчиков привлекает их низкая в отличие от остальных видов труб цена. Однако в погоне за дешевизной заказчик не всегда учитывает особенности проекта системы отопления дома, в результате чего случаются аварии.
  
  
• [06.07.2010, №884] Деньги на новый аэропорт будут в 2011-м
  В январе 2011 года федеральный бюджет начнет финансирование работ по созданию крупнейшего в области аэропорта «Южный». Инвестиции в проект оцениваются в 25 млрд рублей.
  
  
• [06.07.2010, №884] Металл снова дешевеет
  По данным одного из ведущих местных металлотрейдеров — «Южного Металлоцентра», за последний месяц цены на металл упали на 10–15%. Как отмечают продавцы металла, этим летом объемы их продаж ниже, чем в прошлом году.
  
  
• [06.07.2010, №884] Песок и щебень дорожают
  По словам производителей, с начала мая цены на щебень марки 1200 (песчаник) выросли на 5–20% в зависимости от фракции. Самым востребованным оказался щебень фракции 40–70, применяемый в дорожном строительстве, которое государство продолжает активно субсидировать.
  
  
• [01.06.2010, №879] Металлокаркас — в тумане
  Спрос на строительство быстровозводимых зданий пока невысок и перспективы его восстановления неясны. Сегодня спрос на строительство быстровозводимых зданий держится на уровне прошлого года. Самые успешные фирмы обычно выполняют в среднем 1–2 заказа в месяц. Причем их объем составляет не более 1 тыс. кв. м. Цены на строительство не изменяются уже более года и составляют от 5 до 12 тыс. руб. за кв. м в зависимости от того, требуется утеплитель или нет. Перспективы развития этого рынка пока не видны, поэтому некоторые компании диверсифицируют свой бизнес, предлагая новые услуги.
  
  
• [01.06.2010, №879] Новых объектов закладывается мало
  В первом квартале 2010 года индекс физического объема выполненных строительных работ в Ростовской области снизился почти на 23%. Объем подрядных работ в завершающей стадии строительства был высоким, а закладка новых объектов значительно сократилась.
  
  
• [01.06.2010, №879] В премиум-сегменте котлов появляются новые модели
  В Ростовской области наиболее востребованы котлы экономсегмента. Рынок премиум-сегмента, представленный импортными моделями, продолжает развиваться, презентуя новинки. Эти котлы намного дороже российских, требуют тщательного ухода.
  
  
• [01.06.2010, №879] В центральных регионах цемент дорожает за счет сбыта
  
  
• [01.06.2010, №879] Черные металлы могут опять подешеветь
  
  
• [01.06.2010, №879] Бизнес-центры экономят на вентиляции
  По словам участников рынка, на сложные системы вентиляции и кондиционирования у собственников коммерческих объектов зачастую не хватает средств. Поэтому спросом продолжают пользоваться обычные кондиционеры, которые вовсе не обеспечивают вентиляцию здания.
  
  
• [01.06.2010, №879] Установка счетчиков энергию не сбережет
  Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» утвержден, но как его выполнять, пока не знает никто — ни власть на местах, ни монополии, ни управляющие компании (УК) и собственники жилья. Нет сопроводительных нормативных документов, нет инициативы со стороны монополий. УК и ТСЖ устанавливают, как предписывает закон, счетчики, но понимают, что только это к энергосбережению не приведет.
  
  
• [01.06.2010, №879] Энергоаудиторы пока вне закона
  Новый закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» обязывает большинство собственников зданий и сооружений проходить энергоаудит. По оценкам специалистов, примерная стоимость энергообследования одного объекта — 60 тыс. рублей. А рынок услуг по энергетическому обследованию Ростовской области может составить около 3 млрд рублей.
  
  
• [11.05.2010, №876] Договориться с поставщиком ресурсов
  Поставщики ресурсов предлагают управляющим компаниям (УК) и товариществам собственников жилья (ТСЖ) заключать невыгодные для них договоры. В итоге УК или ТСЖ возлагают на себя ответственность за продажу ресурсов и их неоплату собственниками жилья, а начисления по оплате увеличиваются примерно в 2 раза. По этой причине некоторые УК уклоняются от подписания договоров, юридически грамотные компании настаивают на внесении в контракт выгодных для них условий.
  
  
• [11.05.2010, №876] Теплая крыша экономит электричество
  По словам продавцов теплоизоляционных материалов, для утепления крыш чаще всего используется минеральная вата. При относительно невысокой цене у нее хорошие эксплуатационные характеристики. Кроме того, она отлично справляется с шумоизоляцией. Стоимость — от 1,5 тыс. до 3,5 тыс. руб. за куб. м в зависимости от производителя.
  
  
• [11.05.2010, №876] Мелкий стройбизнес освободят от допусков
  С 1 июля текущего года вступает в силу приказ Минрегиона № 624, сокращающий перечень строительных работ, требующих получения допуска. Теперь многие небольшие и средние компании смогут без вступления в саморегулируемую организацию (СРО) работать на рынке. Специалисты считают, что найдутся компании, желающие выйти из СРО и вернуть компенсационный взнос, однако юридическая практика по этому вопросу пока не сформирована.
  
  
• [11.05.2010, №876] Насос — в помощь
  Проблема со слабым напором воды в жилых домах решается при помощи специальных насосов и полипропиленовых труб. Причина слабого напора воды кроется в изношенных и засоренных трубах, а иногда — в слишком низком давлении в районном водопроводе. Управляющие компании многоквартирных зданий и владельцы частных домов решают эту проблему при помощи установки специальных насосных систем и использования современных трубных материалов. Стоимость комплексного оснащения — от 40 тыс. руб. в зависимости от масштаба проблемы.
  
  
• [11.05.2010, №876] Общедомовые счетчики увеличивают платежи на 20–30%
  По словам опрошенных N руководителей УК и ТСЖ, оплата ресурсов по общедомовым приборам учета выгодна только в отношении тепла, а в части электричества и воды суммы существенно возрастают.
  
  
• [11.05.2010, №876] Коттеджные проекты развиваются, но медленно
  Началось строительство нового коттеджного поселка «Приазовье», при этом другие застройщики поселков отмечают слабый спрос на коттеджи, некоторые сворачивают свои проекты. У тех, кто начал строительство поселков давно, продажи идут медленными темпами.
  
  
• [11.05.2010, №876] Новые условия СРО или очередное «МММ»?
  Питерское НП СРО «СтройРегион» предлагает ростовским строительным организациям заманчивые условия для членства: низкие вступительные и членские взносы, возможность получения сезонного (на 3 месяца) допуска к работам без уплаты компенсационного взноса. И даже готово прокредитовать под 18% годовых те стройфирмы, которые не могут внести в качестве взноса в компенсационный фонд 300 тыс. рублей. Ростовские юристы в строительстве пока не могут оценить правомерность таких предложений.
  
  
• [06.04.2010, №871] Реконструировать дороже, чем построить
  По оценкам экспертов строительного рынка, реконструкция зданий под офисы и бизнес-центры подчас обходится заказчику намного дороже, чем если бы он строил объект с нуля. На сколько именно, никто не берется оценить, так как это зависит от каждого конкретного объекта.
  
  
• [06.04.2010, №871] Снос без хлопот
  Демонтаж зданий занимает минимум 1 день. Компании, занимающиеся сносом зданий, констатируют стабильный спрос на свои услуги. Как правило, они занимаются и возведением объектов на очищенных участках. В среднем стоимость сноса составляет от 60 до 100 тыс. руб., а сроки выполнения — от 1 дня до двух недель.
  
  
• [06.04.2010, №871] Левенцовка обрастет магазинами
  На прошлой неделе ЗАО «ИНТЕКО» объявило о начале продаж коммерческих площадей в новом районе «Западные ворота».
  
  
• [06.04.2010, №871] Рекомендация не помогла сделать ремонт
  ТСЖ «15-й микрорайон», попавшее в госпрограмму капремонта, подало в суд на подрядчика, рекомендованного чиновниками. суд удовлетворил требования ТСЖ о взыскании аванса. Ростовское ТСЖ «15-й микрорайон» выиграло дело о взыскании 2,93 млн рублей с ООО «Югстройсервис», рекомендованного администрацией Ворошиловского района Ростова для выполнения капремонта их домов за счет федеральных денег. Подрядчик получил аванс, но работу не доделал. В итоге ТСЖ не получило обещанной услуги, а чиновники через суд стали взыскивать с ТСЖ деньги, оставшиеся у подрядчика.
  
  
• [06.04.2010, №871] Управляющие компании в приоритете?
  Какие дома в зависимости от формы управления пользуются приоритетом у власти при распределении средств на капитальный ремонт? Этот вопрос обсуждался на прошедшем недавно «круглом столе» «Коммунальный комплекс».
  
  
• [02.03.2010, №866] Подрядчиков накрыло тенью?
  Примерно 80% донских стройфирм не вступили в СРО и, возможно, работают нелегально. По словам участников строительного рынка, в основном заказчики будут работать с теми компаниями — членами СРО (саморегулируемые организации), которых давно знают. Однако для многих важно, насколько серьезно руководство СРО подходит к выдаче свидетельств о допуске к строительным работам. Некоторые из фирм, не вступивших в СРО, просто не нуждаются в этом, поскольку осуществляют работы, не требующие допусков.
  
  
• [02.03.2010, №866] Строить по интуиции
  Себестоимость жилья заранее рассчитывают единичные застройщики. Кризис не заставил строителей задуматься о снижении себестоимости жилья за счет точного предварительного ее расчета и анализа затрат. Большинство ростовских застройщиков не могут контролировать ее в процессе строительства объекта, и, как правило, к финишу себестоимость 1 кв. м вырастает по сравнению с принятой первоначально. Прогнозировать и не выходить за рамки удается только единицам.
  
  
• [15.12.2009, №857] Строители коттеджей: равнение на госцену
  Застройщики коттеджных поселков Южного, Беловодья, Солнечного ищут способы удешевления своих домов и уменьшения их площади до социальных норм, чтобы иметь возможность участвовать в государственных жилищных программах. Помочь им в этом пытается батайская компания «Сармат-Торнадо», которая производит мобильное оборудование для монолитного строительства. Азовский завод строительных конструкций (АЗСК), ведущий застройку коттеджного поселка Южного, планирует начать строить в этом году дома из монолитного фибропенобетона по новой технологии. Она позволит улучшить качество материала и сократить сроки возведения стен с 1 месяца до 3 суток. За счет новаций компания планирует снизить цену на дома до 27,3 тыс. руб. за кв. м с отделкой и с учетом стоимости земельного участка. Такая цена позволит компании участ-вовать в государственных жилищных программах.
  
  
• [03.11.2009, №851] Склады сложились вдвое
  Спрос на строительство складов за год сократился более чем в 2 раза. В основном все проекты этого года были начаты еще в 2008 году и реализованы весной-летом. Не помогло привлечь заказчиков и снижение цен на возведение складских помещений на 20–30%. Однако в некоторых строительных компаниях отметили, что в последнее время участились заказы на разработку проекта склада. По их мнению, в ближайшей перспективе начнет восстанавливаться и спрос на строительство.
  
  
• [03.11.2009, №851] Щебень не востребован
  По словам производителей, за год объемы продаж щебня сократились в 2,5–3 раза, а цены с июня упали на 40–50%. Из-за практически полного отсутствия спроса производители вынуждены останавливать производство.
  
  
• [13.10.2009, №848] «Ростов можно сделать действительно южной столицей»
  Совладелец архитектурного бюро Ortner & Ortner Baukunst, проектировавшего Музейный квартал в Вене, Манфред Ортнер создал филиал бюро в Ростове — первый за пределами Западной Европы. Манфред Ортнер считает, что архитектурная традиция в Ростове заглохла после 30-х гг. прошлого века и потенциал города как южной столицы абсолютно не раскрыт. Приоритетные направления работы «Ортнер и Ортнер рус» здесь — комплексная застройка, культурные объекты и жилая недвижимость. Компания уже приступила к переговорам с инвесторами в городе. Стоимость реализованных проектов бюро в Европе колеблется от десятков до сотен миллионов долларов, услуги Ortner & Ortner обходятся заказчикам в 10–12% от суммы строительства.
  
  
• [13.10.2009, №848] У строителей заработало саморегулирование
  В Ростове появились первые саморегулируемые организации (СРО) — Объединение строителей Южного округа и московский филиал Объединения генподрядчиков в строительстве. Большинство же донских строительных компаний не определились с выбором СРО, хотя это надо сделать в текущем году или же уйти с рынка.
  
  
• [06.10.2009, №847] Ускоренная стройка
  Инвесторы торговых и офисных зданий все чаще отдают предпочтение возведению строений из металлопрофилей. Это позволяет сокращать сроки строительства в 2 раза. Заказчики отмечают, что благодаря высокой скорости возведения зданий из металлопрофиля они могут быстрее окупить инвестиции. Однако архитектурная выразительность кирпичных зданий, которая привлекает внимание покупателей, — вне конкуренции.
  
  
• [06.10.2009, №847] Натяжные потолки пересталибыть роскошью
  Как говорят продавцы, сейчас на рынке натяжных потолков появилась отечественная продукция, цена и стоимость монтажа которой на площади от 16 кв. м обходятся дешевле обычного гипсокартонного потолка. Основными недостатками российских натяжных потолков являются наличие неровных швов, беднота цветовой палитры.
  
  
• [06.10.2009, №847] Цены на основные стройматериалы
  Производители щебня и песка констатируют отсутствие спроса, некоторые из них останавливают производство, но цены не снижают.
  
  
• [06.10.2009, №847] Офисы разделяют гипсокартоном
  Сегодня рынок предлагает несколько решений для зонирования помещения: гипсокартон, сборно-разборные панели «Деомат» из гипсокартона, стеклянные (на основе алюминиевого профиля) и металлопластиковые перегородки. Самые дешевые и распространенные — из гипсокартона.
  
  
• [06.10.2009, №847] Альтернативные технологии требуют контроля заказчика
  Сегодня некоторые жильцы домов, построенных по альтернативным технологиям, обнаруживают присущие этим технологиям недостатки, не учтенные при строительстве. Опрошенные N эксперты считают, что при выборе технологии заказчику нужно привлекать независимых специалистов, обращать внимание на особенности утеплителей, стройматериалов, проводить исследования грунтов.
  
  
• [04.08.2009, №838] И швец и жнец
  Во время кризиса застройщики выживают за счет освоения смежных видов бизнеса и строительства недорогого жилья. Ростовские строители уже успели оправиться от первого кризисного шока и теперь ищут пути увеличения продаж жилья или освоения новых бизнесов. Большинство из них считает, что будущее за дешевым малогабаритным жильем. Некоторые застройщики начали предоставлять смежные услуги — клининг, обслуживание и ремонт домов, отделку квартир, строительство коттеджей.
  
  
• [04.08.2009, №838] «К 2012 году, кроме «НОРДа» и Левенцовки, покупать будет нечего»
  «Ростовкапстрой» объявил о начале продажи квартир в микрорайоне «НОРД», строительство которого началось месяц назад. Это один из редких случаев комплексной застройки, ведущейся в кризис. По мнению гендиректора компании Дмитрия Юдина, через несколько лет произойдет всплеск спроса на жилье, который даст шанс «Ростовкапстрою» стать одним из крупнейших игроков на рынке ЮФО.
  
  
• [04.08.2009, №838] Керамзитобетон уступает место новым материалам
  Спрос на керамзитобетон в кризис значительно снизился. Он уступает позиции более новым материалам и технологиям: пенобетону, газобетону, несъемной опалубке, которые более выгодны по цене, при том что теплопроводность их ниже в 1,5-2 раза.
  
  
• [04.08.2009, №838] Щебень подешевел,а песок держат в цене
  Спрос на щебень и песок остается минимальным — по сравнению с июлем прошлого года объемы продаж щебня и песка сократились в 2-2,5 раза.
  
  
• [04.08.2009, №838] DIY уходят и переезжают
  Магазин «Максидом» в ТЦ «Меркурий» площадью 6 тыс. кв. м закрывается, а «Старик Хоттабыч» переедет в августе с ул. Красноармейской в ТЦ «ВертолСити». По словам руководителя отдела рекламы сети «Клондайк» Марии Добринской, сейчас на рынке DIY происходит импортозамещение товаров, меняется формат магазинов — они становятся дискаунтерами. Планы по развитию сетей в Ростове заморожены минимум на 2 года.
  
  
• [04.08.2009, №838] Застройщики занялись малоэтажками
  Несмотря на кризис, за год объем ввода малоэтажного жилья вырос на 17%. Из­за повышенного покупательского спроса на жилье с коротким сроком строительства в этот сегмент уходят застройщики высоток, требующих длинных денег.
  
  
• [02.06.2009, №829] Сроки заполняемости бизнес-центров растут
  Раньше, чтобы заполнить новый бизнес-центр, требовалось менее года, а сегодня застройщики рассчитывают реализовать площади в своих офисных зданиях за полтора-два года с момента открытия. В новых финансовых условиях некоторые инвесторы решили отказаться от своих проектов, а другие перенесли сроки реализации либо снижают цены на аренду и продажу в пределах 40%.
  
  
• [02.06.2009, №829] Строитель перешел на поэтапное возведение
  Строительный концерн «Покровский» разделил строительство жилого комплекса «Ростов-Сити» на 2 этапа. Поэтапное строительство позволит передвинуть сроки ввода бизнес-центра, входящего в состав комплекса.
  
  
• [02.06.2009, №829] У многофункционального комплекса меняется инвестор
  Строительство многофункционального комплекса «Альянс» на Евдокимова временно приостановлено. Об этом сообщили в компании «Сигма-Сити», осуществляющей реализацию его площадей. Причина в том, что инвестор и застройщик проекта — Южный строительный альянс — меняет источник финансирования.
  
  
• [02.06.2009, №829] Цены на кирпич вернулись на уровень 2007 года
  
  
• [02.06.2009, №829] Продавцы щебня с марта продолжают держать цены
  
  
• [02.06.2009, №829] Цены на металл выросли на 7%
  
  
• [02.06.2009, №829] Российский цемент просел
  
  
• [02.06.2009, №829] 2 млн рублей — на электрику
  Такова цена электромонтажных работ для продуктового магазина площадью 600–800 кв. м. Самая затратная часть электромонтажных работ — технологическое подключение, стоимость которого — от 15 до 20 тыс. руб. за кВт. Кроме того, в продуктовом магазине должна иметься подстанция на случай отключения электроэнергии.
  
  
• [02.06.2009, №829] Коттеджи для шахтеров
  Сразу несколько девелоперов ростовских коттеджных поселков приняли участие в тендерах областных муниципалитетов на застройку жилья для шахтеров.
  
  
• [02.06.2009, №829] Спрос на ремонт сократился в 2–3 раза
  На фоне общего снижения спроса на услуги внутренней отделки помещений более всего просел сегмент коммерческой недвижимости. Некоторые ремонтники снизили цены на услуги в среднем на 15–20%.
  
  
• [02.06.2009, №829] Страхование строительно-монтажных работ используют крупные заказчики
  Из-за сокращения рынка крупных государственных и коммерческих проектов рынок страхования СМР в 2009 году, по словам страховщиков, расти не будет. Впрочем, они ожидают его роста в 2010 году, когда строительная отрасль перейдет на саморегулирование и страхование своей ответственности.
  
  
• [12.05.2009, №826] Строители экономят на НДС и налоге на прибыль
  Крупные строители жилья, как правило, оптимизируют НДС и налог на прибыль, разделяя функции заказчика, подрядчика и риэлтора. Экономить на налогах на имущество и НДС строителям позволяет создание закрытых паевых фондов недвижимости (см. вставку).
  
  
• [12.05.2009, №826] Цены на металл начали расти
  Цены на металл по сравнению с данными на начало апреля незначительно повысились — на 5-10%, однако пока ниже мартовских на 5-20%.
  
  
• [12.05.2009, №826] Российский цемент подорожал
  Как и прогнозировали эксперты, отечественные цемзаводы в апреле повысили отпускные цены.
  
  
• [12.05.2009, №826] В мае цены на щебень остались на апрельском уровне
  По словам продавцов, в мае производители продолжают удерживать цены на апрельском уровне в условиях почти полного отсутствия спроса.
  
  
• [12.05.2009, №826] Вместо кирпича
  Сегодня в строительстве малоэтажного жилья для возведения стен применяют различные легкие материалы, которые являются энергосберегающими и не требуют квалифицированных монтажников. Все они предлагаются в качестве альтернативы традиционному кирпичу.
  
  
• [12.05.2009, №826] Монтажник решает все
  Найти опытного монтажника — обеспечить 100% успеха при устройстве систем отопления и водоснабжения в частном доме, считают эксперты рынка. Хороший специалист поможет правильно сэкономить.
  
  
• [12.05.2009, №826] Цены снижены, сроки реализации увеличены
  Таково влияние кризиса на рынок жилья в коттеджных поселках. Сегодня на разных этапах строительства находятся 9 коттеджных поселков, расположенных в окрестностях Ростова. Девелоперы отмечают падение спроса, поэтому идут на снижение цен на 10-15% и сдвигают сроки реализации.
  
  
• [12.05.2009, №826] Просто, понятно и недорого
  Основные принципы, которые используют местные магазины при создании своих витрин. Выбор материалов для витрины зависит от цели, которую ставит перед собой магазин или ресторан, и от того, на какую аудиторию он рассчитан. Причем об этом следует задумываться еще на этапе проектирования магазина или подбора помещения, чтобы было достаточно места для декораций и можно было бы без труда их менять. Никаких особо прочных материалов магазины не используют и довольно редко страдают от хулиганства.
  
  
• [12.05.2009, №826] Ростовские СРО создаются на базе крупных организаций
  Крупные некоммерческие партнерства в строительстве создаются на базе застройщиков или государственных, общественных организаций. Впрочем, пока в Ростове не появилась ни одна саморегулируемая организация (СРО), хотя, по оценкам экспертов, в области зарегистрировано около 3 тыс. строительных компаний. Большинство строителей еще не определились с выбором СРО — возможно, им мешает непрозрачность этих организаций.
  
  
• [07.04.2009, №821] Бережливость в строительстве еще не актуальна
  Несмотря на падение спроса, большинство донских застройщиков пока не готово внедрять эффективные технологии экономии. Ликвидировать непроизводительные потери рабочего времени в строительстве мешают зависимость от поставщиков стройматериалов, отсутствие внутренней логистики и др.
  
  
• [07.04.2009, №821] Готовые каркасы сокращают ручной труд
  Компания «ИНПРОМ» предложила способ сокращения расходов на строительные работы за счет использования готовых каркасов.
  
  
• [07.04.2009, №821] Бартер интересен отдельным игрокам
  Недостаток ликвидности заставляет строителей обратиться к опыту 10-летней давности — бартеру. Правда, мало кто из участников рынка готов менять квартиры на стройматериалы.
  
  
• [07.04.2009, №821] На рынок частной застройки приходят новые участники
  Построить дом на участке покупателя предлагают несколько десятков ростовских компаний. В кризис становится востребованным дешевое строительство. Дом с отделкой на собственном участке покупатель может построить за 14-18 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на треть дешевле, чем в коттеджных поселках.
  
  
• [07.04.2009, №821] Трудности согласования
  Утверждение проекта магазина может затянуться на несколько лет из-за изменчивого законодательства и проблем с подключением к сетям. Получение согласований строительства торговых объектов занимает не менее года-полутора. Процесс согласования можно отдать на аутсорсинг, потратив еще 20-40% от стоимости проектных работ, но ускорить утверждение проекта вряд ли получится. Некоторые ритейлоры из-за кредитных обязательств вынуждены строить до получения всех разрешений.
  
  
• [07.04.2009, №821] Пайщики вместо дольщиков
  Как говорят юристы, во время кризиса к ним все чаще стали обращаться дольщики. При грамотном составлении договоров они могут иметь преимущественное право на возврат денег в случае возникновения финансовых проблем у застройщика. Сами же строители хотят сейчас создавать с физлицами жилищно-строительные кооперативы (ЖСК).
  
  
• [07.04.2009, №821] В тисках девальвации и падающего спроса
  Производители и продавцы металлопластиковых окон из-за девальвации не повысили цены на продукцию, чтобы удержать снижающийся спрос.По прогнозам продавцов, в этом году рынок просядет на 40%, пока же у некоторых из них продажи сократились на четверть.
  
  
• [07.04.2009, №821] Металл за месяц подешевел на 16%
  За последний месяц цены на швеллеры упали в среднем на 20%, на арматуру и уголок — на 30%. Стоимость балки снизилась всего на 1%, трубы — на 12%. В среднем падение составило почти 16%.
  
  
• [07.04.2009, №821] За месяц цены на щебень упали на 15%
  Из-за отсутствия спроса с марта по апрель цены на щебень упали на 10-20% в зависимости от фракции.
  
  
• [07.04.2009, №821] Цементное пике продолжается
  За месяц цены на российский цемент упали на 12%, а на турецкий — на 3%.
  
  
• [03.03.2009, №816] В строительстве началась эпоха перемен
  Ростовские строители сокращают зарплату управленцам, выстраивают вертикальную интеграцию, меняют маркетинговую политику.
  
  
• [03.03.2009, №816] Окраины Ростова застраивают неспешно
  В этом году Большой Ростов будет развиваться в первую очередь за счет строительства в Левенцовке и Батайске. Судьба масштабных проектов ГК «ПИК» на Орбитальной и у Ростовского моря еще не решена.
  
  
• [03.03.2009, №816] Комфортно подъехать и припарковаться
  По мнению риэлторов, строящиеся бизнес-центры нуждаются в повышении их привлекательности для автомобилис-тов. По мере продажи офисов девелоперам стоит расширять количество парковочных мест, чтобы бизнес-центры соответствовали заявленному уровню классности.
  
  
• [03.03.2009, №816] Все проблемы с ремонтом решаемы. Главное — правильный подход
  Ремонт квартиры всегда являлся одной из важных частей жизни. Еще совсем недавно ремонт осуществлялся самостоятельно, всей семьей и длился годами. С приходом нового времени появились подрядные организации, целые компании, занимающиеся ремонтом частных помещений. Но, к сожалению, нарекания к срокам и несовпадениям начальных бюджета и сроков с конечными продолжают оставаться проблемой. На эту тему даже придумано много шуток и образов. С одной стороны, это смешно, с другой — все мы с этим сталкивались и понимаем, что многое в этих шутках — правда. Как решить эти проблемы?
  
  
• [03.03.2009, №816] Технику будут арендовать
  Продавцы строительной техники считают, что в условиях кризиса востребованными станут такие направления, как аренда и сервисное обслуживание техники. Застройщики же намерены обходиться собственными силами.
  
  
• [03.03.2009, №816] Импортный цемент сдал позиции
  
  
• [03.03.2009, №816] На рынке древесины востребована переработка
  
  
• [03.03.2009, №816] Цены на щебень диктуют покупатели
  
  
• [03.03.2009, №816] Цены на металл замерли
  
  
• [03.02.2009, №812] Миллион квадратных метров жилья
  Сдан в эксплуатацию в 2008 году в Ростове. По сравнению с 2007 годом рост составил 16,6%. Несмотря на разразившийся кризис, стройкомплексу Ростова удалось завершить прошедший год с положительной динамикой. Правда, по-прежнему в общем объеме введенного жилья лидирует индивидуальное строительство — на его долю пришлось 578 тыс. кв. м. Из-за кризиса многие федеральные игроки приостановили экспансию на местный рынок — из новых компаний в Ростове начал возводить дома только финский «ЮИТ ДОН».
  
  
• [03.02.2009, №812] Строители начинают экономить
  В этом году новых проектов в сфере жилищного и коммерческого строительства не предвидится — застройщики будут сокращать издержки и достраивать текущие объекты. Развиваться стройкомплекс начнет только при стабилизации экономической ситуации в стране.
  
  
• [03.02.2009, №812] Кран — лучшая реклама для застройщика
  Непрекращающиеся строительные работы вызывают доверие к компании
  
  
• [03.02.2009, №812] Остаться в живых
  производители стройматериалов ищут способы выживания в условиях 50-процентного падения продаж в натуральном выражении. Потеряв каналы сбыта, ряд малых предприятий приостановили работу или вовсе закрылись. Сильные пытаются выжить за счет снижения цен, расширения географии поставок, модернизации предприятий.
  
  
• [03.02.2009, №812] Производители кирпича пострадают от сокращения госзаказов
  Сокращение в два раза запланированных в бюджете области расходов по капитальному строительству может нанести серьезный удар по производителям стройматериалов, работающих по госзаказам.
  
  
• [03.02.2009, №812] Низкие цены не всегда стимулируют спрос
  Покупатели не спешат приобретать жилье в строящихся домах, опасаясь стать обманутыми дольщиками. Снижая цены, застройщики пытаются привлечь интерес покупателей жилья к незавершенным новостройкам. Эта мера, скорее, настораживает клиентов. Однако небольшие многоквартирные дома коттеджного типа некоторые специалисты оценивают как относительно надежный сегмент на первичном рынке жилья.
  
  
• [03.02.2009, №812] План-2008 выполнен. План-2009 сокращен
  Годовой план — 2008 по вводу жилья в Ростовской области — 2 млн кв. м — удалось перевыполнить на 8 тысяч кв. м. Годовой темп роста составил 17,7%. Низкие темпы ввода жилья отмечены в Донецке и Новошахтинске.
  
  
• [07.10.2008, №797] Дружба начинается с тендера
  Девелоперы и крупные строительные компании выбирают партнеров на тендере, но учитывают опыт и добросовестность субподрядчика. Тендер позволяет оценить большее количество предложений и прозрачно осуществить выбор партнера. Тем не менее многие крупные девелоперы отмечали и другие критерии выбора — личный опыт работы с той или иной организацией, репутацию застройщика, список построенных объектов и даже информацию о личностных качествах руководителя субподрядной фирмы.
  
  
• [07.10.2008, №797] Путь маленьких к заказчику
  Выиграть право на субподряд маленьким организациям возможно на небольших государственных тендерах, а также в конкурсах крупных холдингов, у которых нет собственных компаний, специализирующихся на определенных видах работ.
  
  
• [07.10.2008, №797] «Мы требуем обеспечения исполнения обязательств»
  За 8 месяцев Южная генерирующая компания провела несколько сотен открытых конкурсов по поиску строительных организаций на выполнение ремонтных работ и техническое перевооружение. Об особенностях работы с подрядчиками N рассказал начальник управления организации закупок и логистики ОАО «ЮТК ТГК-8» Дмитрий Еремеев.
  
  
• [07.10.2008, №797] Дома с подземным паркингом будут строить в спальных районах
  Южная строительная компания запроектировала в жилом комплексе «Европейский квартал» общей площадью 59,7 тыс. кв. м паркинг на 130 машино-мест (5 тыс. кв. м). Другие ростовские застройщики также идут по этому пути, следуя новым градостроительным нормам и увеличивая тем самым рентабельность строительства. Риэлторы считают спрос на паркинги в спальных районах невысоким, но стабильным.
  
  
• [07.10.2008, №797] Таганрог пойдет на север
  В других направлениях городу расти некуда. Генеральный план развития Таганрога предусматривает строительство четырех новых микрорайонов в Северном жилом массиве. Общая площадь участков, выделенных под застройку, — 71,7 га, таким образом, этот проект наряду с «Западными воротами» в Левенцовке входит в число крупнейших на территории Ростовской области.
  
  
• [07.10.2008, №797] «Цены на квартиры в центре города снижаться не будут»
  Так считает экс-глава Донского народного банка, а ныне учредитель Центра финансового консультирования Леонид Шафиров. Центр финансового консультирования (ЦФК) проанализировал предложения от застройщиков на ведущихся в центре города стройках. По мнению его создателя Леонида Шафирова, в качественное жилье в центре, несмотря на финансовый кризис, по-прежнему можно инвестировать. В свете финансового кризиса небольшого падения цен можно ждать на жилье низкого качества, а также квартиры в строящихся домах с небольшим процентом строительной готовности.
  
  
• [07.10.2008, №797] «Подрядчики не заинтересованы в приобретении ресурсосберегающих технологий»
  Для строительства своих птицекомплексов владелец компании «Евродон» Вадим Ванеев предпочел создать собственную строительную компанию и использовать современные технологии, поскольку большинство потенциальных подрядчиков не могут построить современное экономное производство. Сейчас компания увеличивает парк строительной техники в несколько раз и ведет поиск новых сотрудников. Сегодня она строит свинокомплексы для «Русской свинины».
  
  
• [07.10.2008, №797] Жилье в едином стиле
  В строящихся под ростовом коттеджных поселках индивидуальные проекты предлагают сами девелоперы. Несмотря на различные местоположение и ценовое позиционирование, строящиеся коттеджные поселки очень похожи по потребительским качествам. Дома в основном строятся по типовым проектам, а необходимые для комфортной жизни Интернет, телефон и гаражи есть не везде.
  
  
• [07.10.2008, №797] Проект коттеджа можно получить за месяц
  Проектированием частных домов в Ростове занимаются около 30 проектных организаций. Цена проектирования 1 кв. м в среднем колеблется от 500 до 800 руб. Как отмечают архитекторы, сейчас заказчики стали больше использовать альтернативные материалы в строительстве и продуманно подходить к проектированию своего коттеджа. Самыми востребованными по площади являются объекты 100-200 кв. м.
  
  
• [07.10.2008, №797] Новые дороги разгрузят северный въезд в Ростов
  В следующем году начнутся строительство и реконструкция двух важных для Ростова дорог — Северного обхода и подъезда к городу. Эти проекты позволят облегчить движение по трассе М4 «Дон», отведя в сторону транспортный поток на овощной рынок и направив в обход города автомобили, идущие с северного направления.
  
  
• [07.10.2008, №797] Доступны и альтернативны
  Строящиеся поселки возводятся из альтернативных кирпичу материалов и практически все находятся в 30 километрах от Ростова.
  
  
• [07.10.2008, №797] Доходный дом одинок
  Ростов нуждается в доходных домах разной классности, отмечают местные риэлторы. Однако в условиях нестабильного рынка девелоперы не спешат развивать этот сегмент.
  
  
• [07.10.2008, №797] Ростов строит гостиницы для бизнесменов
  В погоне за предпринимателями Ростов забывает о туристах. В приоритете строительство гостиниц бизнес-класса.
  
  
• [07.10.2008, №797] На рынке теплоизоляции нет дефицита
  На территории Ростовской области представлена продукция почти 20 производителей. Донской рынок теплоизоляции развивается стабильно хорошими темпами, его емкость составляет 300-500 тыс. куб. м в год. Теперь покупатели не стремятся приобретать самую дешевую продукцию, а просчитывают экономию от использования материала в долгосрочной перспективе.
  
  
• [07.10.2008, №797] Строительный кирпич подорожал за год на 10-25%
  Удорожание объясняется инфляцией и неудовлетворенным спросом. С прошлого строительного сезона рост цен на кирпич составил 10-25% в зависимости от вида кирпича. На сегодняшний день самым дорогим кирпичом остается силикатный.
  
  
• [07.10.2008, №797] Как не потерять землю в Сочи?
  Сочи интересен ростовским строителям, однако не все из них знают о высоких рисках потери приобретенного участка. Договоры аренды, заключенные с муниципалитетом, легко признаются недействительными в судах. Об этом говорилось на юридическом семинаре «Строим в Сочи».
  
  
• [07.10.2008, №797] Учебные центры как механизм лояльности
  Обучающий сервис стал дополнительной эффективной услугой в продвижении нового строительного материала или технологии, которая формирует положительный имидж. Этим приемом пользуются многие донские предприятия.
  
  
• [07.10.2008, №797] Проектировщики объединились в ассоциацию
  29 сентября прошло учредительное собрание некоммерческой организации «Ассоциация проектных организаций ЮФО». Через несколько месяцев она планирует перерасти в саморегулируемую организацию (СРО) в сфере архитектурно-строительного проектирования. По мнению архитекторов, переход на саморегулирование повысит качество проектных работ.
  
  
• [06.08.2008, №788] Строители заработали 32 млрд
  Однако говорят о сокращении денежного потока в отрасль. За шесть месяцев этого года донская строительная отрасль выросла на 17,5% (в сопоставимых ценах) — объем выполненных работ составил почти 32 млрд рублей. Растет объем ввода жилья и коммерческих объектов, а работники получают высокую зарплату. В то же время в этом году в строительстве появились заметные признаки конкуренции, сокращение притока денежных средств, а дефицит и дороговизна материалов осложнили развитие многих компаний.
  
  
• [06.08.2008, №788] Уважаемые работники строительного комплекса!
  Желаем вам и вашим близким счастья, здоровья и благополучия! Глава администрации (губернатор) области В. Ф. Чуб
  
  
• [06.08.2008, №788] «Ежегодно 7-8 предприятий стройиндустрии реализуют новые проекты»
  Строительная отрасль развивается за счет внедрения новых технологий и материалов, сокращения административных барьеров и других факторов. Донские строители получают признание на всероссийских конкурсах, предприятия стройиндустрии реализуют новые проекты. Об этих достижениях корреспонденту N рассказал заместитель губернатора области Юрий Андриади.
  
  
• [06.08.2008, №788] Промышленное и дорожное строительство притягивает большие деньги
  В двадцатку крупнейших строительных компаний Ростовской области входят специализированные отраслевые предприятия, строители дорог и монтажники электротехнической продукции. Среди обычных строительных компаний, вошедших в список, мало известных имен. «Город N» впервые приводит перечень крупнейших компаний строительной отрасли по версии Ростовстата. Это ранжирование не учитывает реального веса компаний в составе холдингов, доминирующих на рынке, поэтому в данном случае не ставилась цель детального исследования рыночных позиций участников списка.
  
  
• [06.08.2008, №788] «Работа службы стройнадзора начинается с первого рабочего листа, который выпускает застройщик»
  Ростовские строители слабо работают над созданием системы управления качеством, в то же время часто используют импортные стройматериалы, малоквалифицированных работников, что влияет на качество строительства. Об этом корреспондент N беседовал с заместителем руководителя Региональной службы государственного строительного надзора по Ростовской области, начальником управления по Ростову-на-Дону Ириной Блохинцевой.
  
  
• [06.08.2008, №788] Доля возводимого жилья экономкласса возрастет в 1,5 раза
  В этом году в Ростове введут в строй больше панельных домов. Сейчас, по оценкам экспертов, доля наиболее востребованного жилья экономкласса составляет 30%, а к концу года должна увеличиться до 45-50%. Ожидается, что всего в этом году в Ростове введут более 800 тыс. кв. м жилья. Риэлторы отмечают, что предложений в домах, готовящихся к сдаче в эксплуатацию, очень мало, в основном эти квартиры были раскуплены еще на ранних стадиях строительства.
  
  
• [06.08.2008, №788] Под волгодонскими домами появятся парковки
  ГК «Новый город» достраивает в Волгодонске жилой комплекс со встроенной коммерческой частью.
  
  
• [06.08.2008, №788] Примерная цена кв. м в ростовских новостройках, готовящихся к сдаче
  
  
• [06.08.2008, №788] На Западном возводится жилье для молодых
  Ростовская Ассоциация строительных организаций (АСО) «Комстрой» строит на Западном жилье экономкласса, рассчитанное в основном на молодых покупателей. Проект застройки нового микрорайона — третий по величине после «Западных ворот» в Левенцовке и «Норда» в СЖМ.
  
  
• [06.08.2008, №788] Батайские строители стеклят лоджии
  Несколько жилых комплексов в настоящее время строится в Батайске. Ближайший к Ростову — крупный жилой комплекс «Северная звезда».
  
  
• [06.08.2008, №788] Спортивный объект — гарантия большого объема работ
  В Ростове и области наблюдается бум в строительстве спортивных объектов. Несмотря на то что заказчиком в основном выступает государство, такие объекты интересны строителям. Например, при строительстве муниципальных бассейнов возникает меньше проблем, а стоят они намного дороже.
  
  
• [06.08.2008, №788] Зерновики соберут урожай с торговых площадей
  Таганрогский трейдер строит крупный ТК «Лунный камень». Летом этого года строительство торгового комплекса компанией «Юг-Зерно-Т» (на ул. Петровской) вошло в активную фазу. Сейчас уже выведены несущие конструкции верхних этажей шестиэтажного здания. До этого работы были приостановлены в течение года на этапе котлована в связи со сложностью процедуры согласования проекта с контролирующими органами.
  
  
• [06.08.2008, №788] В Новочеркасске появится первый развлекательный комплекс
  Местная строительная компания «Росстрой» возводит первый отдельно стоящий развлекательный комплекс. До этого индустрию развлечений Новочеркасска представляли единичные ночные клубы.
  
  
• [06.08.2008, №788] В наружной отделке зданий преобладает имитация камня
  В фасадной отделке ростовских зданий наблюдается тяготение к «природе». Ростовчане меняют традиционные облицовочный кирпич и штукатурку на натуральный камень и материалы, имитирующие его.
  
  
• [06.08.2008, №788] В Новочеркасске возводят первые торгово-офисные центры
  В Новочеркасске наблюдается рост строительства коммерческой недвижимости, в основном торговых площадей. Офисные и развлекательные центры пока в новинку.
  
  
• [06.08.2008, №788] Вентилируемые фасады создают индивидуальный облик здания
  Вентилируемые фасады обладают рядом технологических преимуществ перед традиционной штукатуркой, главные из которых — долговечность и хорошая тепло- и шумоизоляция. Кроме того, фасады из стекла или алюминиево-композитных панелей (АКП) позволяют придать зданию индивидуальный облик.
  
  
• [06.08.2008, №788] Строймаркеты работают круглый год
  Продавцы строительных материалов, преодолев спад, связанный с открытием гипермаркетов, повышают уровень организации торговли, ищут новых поставщиков и формируют спрос на дорогие новинки. Это обеспечивает стабильную выручку и по окончании сезона активного строительства.
  
  
• [06.08.2008, №788] Месяц на передышку
  Цены на металлопрокат стабилизируются в августе. По мнению одних торговцев, к осени рынок ждет небольшой (на 5-7%) ценовой спад. Другие полагают, что арматура будет подтягиваться вслед за мировыми ценами (до 50 тыс. рублей за тонну к декабрю) и традиционно подаст пример для других видов металлопроката. Пока цены только росли: с начала года отдельные позиции проката подорожали на 64-74%.
  
  
• [06.08.2008, №788] Импорт обвалил цены на цемент
  С июня стоимость цемента на рынке упала на 13-18% — за последние годы в разгар стройсезона он только рос в цене. По мнению экспертов, причин удешевления две: наплыв менее дорогого импорта и отсутствие спроса на строительном рынке, вызванное задержкой бюджетных денег. Чтобы закрыть рынок от импорта, российские производители могут в полтора раза снизить цены, полагает один из трейдеров.
  
  
• [06.08.2008, №788] Бетон застыл
  Цены на него не меняются с мая. Производители бетона сходятся во мнении, что основной составляющей в цене товарного бетона является стоимость цемента. Между тем снижение цен на последний не означает автоматического удешевления бетона, поскольку параллельно дорожают щебень и дизельное топливо.
  
  
• [06.08.2008, №788] В Новочеркасске задувают тепло
  Новочеркасское предприятие «Транспортно-строительная компания» (ТСК) выводит на ростовский рынок теплоизоляции новый продукт — задувную вату. С помощью этой технологии стандартный частный дом можно целиком утеплить за несколько часов.
  
  
• [06.08.2008, №788] Энергетик удвоил затраты на перевооружение
  Новочеркасская ГРЭС повысила эффективность реализуемых инвестиционных проектов, а в этом году удвоилось финансирование технического перевооружения и реконструкции станции. Это стало возможно благодаря работе нового отдела инвестиционных программ, созданного при участии международной консалтинговой компании PriceWaterhouseCoopers. Об этом корреспонденту N рассказал заместитель директора по инвестиционной деятельности и капитальному строительству НГРЭС Виталий Фаткин.
  
  
• [06.08.2008, №788] На рынке строительных кадров сохраняется дефицит
  Тенденция последних лет продолжается: рынок труда не успевает за темпами строительства, рекрутеры и сами строительные компании сетуют на дефицит работников почти всех специальностей отрасли, от сварщиков до руководителей проектов.
  
  
• [10.06.2008, №780] На строителя надейся, а сам не плошай
  У владельцев новых офисов и квартир есть возможность проверить качество их постройки. Качество строительства зданий контролируют государственные органы, генпроектировщик и даже застройщик. Тем не менее в новостройках нередко встречаются более или менее серьезные дефекты. Для их выявления покупатели квартир заказывают проведение инженерных обследований, которые стоят 10-20 тыс. рублей.
  
  
• [10.06.2008, №780] «Фундамент должен служить 50-100 лет, это не штукатурка, которую снова можно набросать»
  Ошибки в проведении инженерных изысканий грунтов и возведении фундамента чаще всего возникают из-за желания сэкономить. По этой причине в Ростове деформировалось несколько крупных объектов. Как избежать таких неприятностей, корреспонденту N рассказали заведующий кафедрой инженерной геологии, оснований и фундаментов РГСУ профессор Олег Приходченко и доцент кафедры Эдгар Таржиманов.
  
  
• [10.06.2008, №780] Ростовская область выдала 11-миллиардный подряд
  Объем строительных работ, выполненных в Ростовской области в I квартале этого года, вырос почти на треть (в сопоставимой оценке) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объемы работ в действующих ценах по крупным и средним строительным организациям выросли более чем на 60%. Это объясняется быстрыми темпами роста возведения коммерческой недвижимости. Суммарный оборот всех строительных компаний превысил 8,8 млрд руб.
  
  
• [10.06.2008, №780] Капремонт — старт экономии
  Улучшить энергосберегающие характеристики своих квартир можно во время проведения капитального ремонта дома. В этом году такая возможность появилась у жителей четырех городов области, попавших в федеральную программу финансирования капремонта жилья.
  
  
• [10.06.2008, №780] Ростовские квартиры не поддаются классификации
  Большинство участников ростовского рынка жилой недвижимости затрудняются применить к нему какую-либо формальную классификацию. Разделение идет по видам материалов, использованных при строительстве, и местоположению здания. Риэлторы утверждают, что не сталкивались с пожеланиями покупателей проверить качество строительства и не знают способов сделать это, за исключением визуального осмотра.
  
  
• [10.06.2008, №780] Комплексная застройка Декоративных Культур может начаться в этом году
  Проектировщики подготовили карты инженерных коммуникаций и дорог первого пояса ростовской агломерации — Большого Ростова. Он начнет развиваться с Левенцовки и Декоративных Культур, Щепкино, затем будут застраиваться чалтырская и новочеркасская точки роста.
  
  
• [10.06.2008, №780] Покупателям металлопроката закаляют нервы
  За неполные полгода металлопрокат подорожал более чем в 1,5 раза и будет дорожать до конца III квартала еще минимум на 10-15%. Удорожание объясняется ориентацией российских производителей на экспортные цены, а также растущими ценами на энергоносители и сталь. Цемент с января по июнь вел себя спокойно — его стоимость подросла всего на 10-15%. Правда, с этой недели ожидается очередное повышение на 5%.
  
  
• [10.06.2008, №780] Песок и щебень дорожают на 5% в месяц
  Из 60 разведанных на территории области месторождений песка, общие запасы которых составляют около 162 млн м3, эксплуатируются 27, а из 87 месторождений щебня (в основном песчаного) добыча ведется на 65.
  
  
• [10.06.2008, №780] Стеновые материалы стали аутсайдерами производства
  Лидерами по темпам роста производства среди строительных материалов в I квартале стали пористые заполнители и цемент, а различные группы стеновых материалов показали отрицательную динамику развития.
  
  
• [10.06.2008, №780] Строители заинтересовались автоматизацией бизнеса
  Как повысить эффективность работы строительной организации за счет автоматизации бизнес-процессов, рассказывали специалисты компаний — разработчиков и интеграторов программного обеспечения на форуме, посвященном программе «1С».
  
  
• [10.06.2008, №780] Управляющая компания инициирует союз с девелопером
  Ростовская управляющая компания «Лидер» пытается начинать сотрудничество с девелоперами до утверждения проекта дома. Специалисты по эксплуатации зданий предлагают закладывать энергосберегающие технологии на этапе проекта, что позволит максимально сократить коммунальные расходы для населения.
  
  
• [10.06.2008, №780] Кирпичные заводы переходят на производство камней
  Группа компаний «Коммерция» освоила выпуск керамического камня на своем шахтинском заводе. Сейчас его покупают московские строительные компании и местные частники.
  
  
• [10.06.2008, №780] По проектам питерцев и волгоградцев
  При возведении средне- и низкотемпературных складов ростовские компании предпочитают привлекать проектировщиков из других регионов. Ростовские предприятия начинают строить средне- и низкотемпературные склады из-за дефицита предложения на рынке, а также высокой аренды «холода», составляющей 400-500 руб. за 1 куб. м в месяц. Строительство собственного склада позволяет учитывать особенности работы компании и оптимизировать ее затраты. Сроки возведения склада варьируются от 2 месяцев до года, а объем вложений составляет $ 1 тыс. в 1 кв. м.
  
  
• [10.06.2008, №780] Растет спрос на металлокаркас
  его подстегивает ожидание очередного взлета цен на основные строительные материалы. Сегодня из быстровозводимых металлических конструкций строят склады, заводы, торгово-офисные здания. Такие конструкции возводятся примерно в 2 раза быстрее железобетонных, а благодаря своему небольшому весу они позволяют сокращать затраты на фундамент. Сейчас количество заказов существенно возросло, поскольку эксперты ожидают роста цен на металл на 8% уже до конца этого месяца. Затем, они полагают, стоимость увеличится еще на 15%.
  
  
• [10.06.2008, №780] «Талант архитектора — в умении выразить функциональную задачу здания»
  Ростовские застройщики не ограничены в выборе строительных материалов и внешних форм возводимых зданий. Однако многие из них не отличаются оригинальностью, пытаясь копировать что-то увиденное ранее. Такой подход чреват не только безвкусицей в архитектуре, но и существенными техническими сложностями в строительстве. Об этом корреспонденту N рассказал заслуженный архитектор Российской Федерации Эдуард Полянский.
  
  
• [10.06.2008, №780] Архитектурные достижения стали редким явлением
  Ростов застраивается интенсивно, но довольно хаотично. Застройщики стремятся получить максимальную выгоду от объекта, поэтому стараются экономить на внешнем оформлении здания. Кроме того, в городе отсутствует профессиональный источник формирования общественного мнения в области архитектурных достижений.
  
  
• [10.06.2008, №780] Проектирование офисного здания — один из сложнейших этапов строительства
  Построить административное здание для собственной компании весьма непросто — сложно найти исполнителей, согласовать проект и многое другое. Тем не менее некоторые компании сознательно идут на решение подобных проблем. Собственное офисное здание — это способ самовыражения, инструмент продажи услуг. Кроме того, в производственных компаниях офисы соседствуют с промышленной частью, которая требует индивидуального проекта.
  
  
• [10.06.2008, №780] Ремонт офиса сверяют со стандартом
  Ускорить процесс ремонта офисного здания, купленного не в лучшем состоянии, а также оптимизировать затраты помогает выработка корпоративных стандартов отделки и создание каталога материалов.
  
  
• [10.06.2008, №780] Донские коттеджные поселки растут как грибы
  Пока только в проектах. С начала этого года в Ростовской области было объявлено 4 инвестпроекта в сфере коммерческого строительства коттеджей, а также около двух десятков проектов жилья для селян. Последние субсидируются бюджетом.
  
  
• [10.06.2008, №780] Инфраструктура за счет инвесторов
  В проектах коттеджных поселков инфраструктура субсидируется бюджетом только при строительстве жилья для селян.
  
  
• [10.06.2008, №780] Видеонаблюдение для стройплощадок
  На трех крупных стройках «Южной генерирующей компании ТГК-8» внедрена система видеонаблюдения, которая передает изображение на сервер компании.
  
  
• [10.06.2008, №780] 30% жителей высоток хотят переселиться в поселок
  Развитость частного сектора, умеренные цены на землю и отсутствие инженерной инфраструктуры на свободных площадках сдерживали развитие ростовских проектов в области коттеджного строительства. Взлет цен на землю и жилье в многоквартирных домах простимулировал спрос, вслед за появлением которого возникли первые коттеджные проекты.
  
  
• [10.06.2008, №780] Социальных объектов будет мало
  Из-за непонятных пока схем финансирования и управления социальными объектами в коттеджных поселках школы и детские сады почти не проектируют.
  
  
• [10.06.2008, №780] Жилищную программу поддерживает частное строительство
  В начале года жилищное строительство во многих городах Ростовской области растет за счет частного домостроения. В некоторых случаях это объясняется дефицитом строительных пятен и привычкой строителей сдавать жилье в конце года, в других — бюджетным финансированием.
  
  
• [25.03.2008, №769] Ростов прирастает новыми районами
  В этом году Ростов будет развиваться за счет застройки 3 кварталов Левенцовки, освоения земель за северной границей города и нового района Декоративные Культуры около Ростовского моря. Большинство крупных проектов располагаются за границей города. Коттеджная застройка в черте Ростова, за исключением небольших пятен, проводиться не будет.
  
  
• [25.03.2008, №769] Жилмассивы на другом берегу
  Поквартальная застройка перемещается в ростовские пригороды
  
  
• [25.03.2008, №769] От Новочеркасска до Сочи
  На этом отрезке сосредоточены усилия многих ростовских девелоперов. Большие строительные планы на этот год есть как у известных строительных компаний, так и у новых девелоперов. Они касаются жилой и коммерческой недвижимости.
  
  
• [25.03.2008, №769] Азовское побережье притягивает девелоперов
  Московская группа компаний «ТИС» намерена в 2010 году сдать в эксплуатацию коттеджный поселок на участке 33,8 гапод Таганрогом. Эксперты отмечают высокий спрос как на коттеджное строительство, так и на готовые дома на побережье Таганрогского залива.
  
  
• [25.03.2008, №769] Монолит претендует на лидерство
  Каркасно-монолитная технология возведения высоток через год станет ведущей в Ростове. В Ростове больше всего строится кирпичное и каркасно-монолитное жилье. Панельные высотки существенно отстают от лидеров по количеству. Однако к концу этого года «расстановка сил» по материалу строительства в новостройках обещает измениться: на лидерство претендует монолит, а панели будут бороться за почетное второе место.
  
  
• [25.03.2008, №769] На Дону будут делать кирпич из нового сырья
  Использование кремнистых пород снижает себестоимость производства кирпича на 10-25% по сравнению с глинистым сырьем. Инновационная разработка РГСУ по производству такого кирпича получила золотую медаль на VIII Московском международном салоне инноваций и инвестиций.
  
  
• [25.03.2008, №769] «Очередь из желающих поработать с американцами не стоит»
  Такое мнение сложилось у Сергея Горшкова, специалиста по строительству американской консалтинговой компании. Выполнять строительные работы на предприятии, принадлежащем американцам, очень непросто. Для этого надо экипировать строителей по всем правилам западных представлений о безопасности, забыть о строительном авансе, но самое главное — уметь подстраиваться под чужие правила работы. Личным опытом на эту тему с корреспондентом N поделился Сергей Горшков, управляющий по надзору за строительством компании CH2MHILL Lockwood Greene International, контролирующей строительные работы на белокалитвинском металлургическом заводе.
  
  
• [25.03.2008, №769] Единого тарифа подключения коммуникаций не будет
  На прошлой неделе утвержден порядок подключения коммуникаций в виде методических рекомендаций для муниципалитетов и застройщиков, осуществляющих комплексное освоение территорий. По сути, процедура осталась прежней, но теперь сформулирована в одном документе.
  
  
• [25.03.2008, №769] Строители могут столкнуться с дефицитом бетона и ЖБИ
  За I квартал 2008 года сильнее всего подорожала арматура: ее стоимость возросла на 25% — до 26,5 тыс. рублей за тонну. Эксперты объясняют это недооценкой арматуры зимой и коррекцией цен с ориентацией на экспорт. Во II квартале она может вырасти еще на 15%. Цемент до конца марта продавался по зимним ценам, однако в апреле он подорожает на 15-30%. Его дефицита, скорее всего, не будет, но строители могут столкнуться с дефицитом бетона и ЖБИ из-за нехватки мощностей стройпредприятий.
  
  
• [25.03.2008, №769] Эргономика пространства рождается в диалоге
  с правильно выбранным проектировщиком. При выборе проектировщика заказчику прежде всего нужно четко продумать концепцию объекта и свои задачи, с учетом этих двух составляющих можно искать проектную организацию.
  
  
• [25.03.2008, №769] Жесткий контроль, четкие контракты и строитель в штате
  Три заповеди заказчиков торговых помещений. При строительстве собственных торговых помещений непосвященные заказчики могут столкнуться с многочисленными непредвиденными трудностями. К примеру, подорожанием строительных материалов, введением новых норм строительства, несоблюдением подрядчиком оговоренных сроков строительства. Некоторые компании поделились с читателями N опытом возведения собственных торговых помещений и рассказали, как можно избежать некоторых проблем.
  
  
• [25.03.2008, №769] Законодательные новшества задерживают реализацию проектов
  В настоящее время многие строительные проекты приостановились из-за вступления в силу новых градостроительных правил. Девелоперы приводят документы в соответствие с современными требованиями, случается, что приходится переделывать проект. Однако это касается только неутвержденных проектных решений, поскольку закон обратной силы не имеет.
  
  
• [25.03.2008, №769] Нарушения в градостроительстве связаны с дефицитом кадров
  Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства выявляет факты самозастроя, а также строительства за пределами «красной линии». Ликвидацией нарушений занимаются органы местного самоуправления.
  
  
• [25.03.2008, №769] Дом без кирпича
  Ростовские компании развивают производство материалов для строительства жилья по нетрадиционным технологиям. В апреле этого года строительная компания «Индустрия» начнет строительство завода по производству пенополистирольных блоков ARXX мощностью 100 тыс. блоков в месяц, а ГК «Гарантия» уже наладила выпуск трехслойных сэндвич-панелей. Еще один игрок на местном рынке — «РНР» — ежегодно увеличивает производство блоков для деревянного каркасного строительства на 40%.
  
  
• [25.03.2008, №769] Дешево купить, легко собрать
  Быстровозводимые дома входят в моду. На прошедшей строительной выставке «Стимэкспо» было представлено сразу несколько стендов с технологиями альтернативного строения. По наблюдениям N, они пользовались популярностью у потенциальных заказчиков.
  
  
• [25.03.2008, №769] Воздушный взгляд на строительство
  Ростовчане предлагают обследовать состояние зданий с помощью авиационного прибора. ГК «Гарантия», купившая осенью прошлого года все инновационные разработки новочеркасского предпринимателя Владимира Мороза, продолжает их внедрение. Сейчас компания пытается продвигать услуги по обследованию состояния зданий и прочих строительных сооружений с помощью своего диагностического комплекса.
  
  
• [25.03.2008, №769] «Пересвет» построит в Краснодаре «Немецкий квартал»
  ООО «Пересвет-Регион-Кубань» («дочка» «Пересвет-Инвеста», Москва) построит административно-жилой комплекс на территории квартала 192 в Краснодаре.
  
  
• [25.03.2008, №769] Ритейлоры выбирают керамогранит
  Однако в гипермаркетах эффективнее использовать наливные полы. По мнению экспертов, лидером напольных покрытий для ритейла остается керамогранит. Однако новинки напольных покрытий постепенно входят на ростовский рынок.
  
  
• [13.11.2007, №752] Cтроительство дозрело до 100 млрд рублей
  таков объем этого рынка в Ростове. Этот спецвыпуск подводит предварительные итоги донского строительного сезона — 2007. N публикует данные о самых заметных строительных объектах года, а также событиях, обративших на себя внимание крупнейших операторов рынка.
  
  
• [13.11.2007, №752] МЕГА-сбор ростовских строителей
  Возведение «МЕГИ» потребовало от местных строителей железной дисциплины и выносливости. В целом донским компаниям досталось около 60 процентов от более чем 3 миллиардов рублей инвестиций в ТРК.
  
  
• [13.11.2007, №752] Clover House
  Бизнес-центром 2007 года, по мнению ведущих ростовских строителей, стал Clover House. Участники рынка отметили, что это пока единственный офисный объект класса А, реализованный в Ростове.
  
  
• [13.11.2007, №752] Гипермаркет «О’Кей»
  По мнению опрошенных «Городом N» строителей, торговым объектом года стал второй «О’Кей», расположенный в Западном жилмассиве. Пока в Ростове возводят мало крупных объектов ритейла, к тому же в этом здании были использованы новые технологии, которых не было на предыдущем объекте на Северном и на местном строительном рынке в целом. Стоимость проекта санкт-петербургской «Доринды» составила 900 млн рублей.
  
  
• [13.11.2007, №752] Olymp Towers
  По мнению застройщиков, элитный жилой комплекс (ЖК) Olymp Towers стал наиболее заметным проектом в сфере жилой недвижимости в 2007 году благодаря своей повышенной этажности (23-24 этажа) и необычным решениям в противопожарной области.
  
  
• [13.11.2007, №752] Новочеркасский Ледовый дворец
  Одним из наиболее интересных объектов, введенных в этом году в эксплуатацию, участники строительного рынка назвали Новочеркасский физкультурно-оздоровительный комплекс (Ледовый дворец). Это один из первых примеров низкобюджетного и быстровозводимого спортивного сооружения, которые необходимо тиражировать по всей области.
  
  
• [13.11.2007, №752] Стройварианты: дешевле лишь на первый взгляд
  Монтаж инженерного оборудования в новом здании обходится дороже, чем изначальная закладка в проект всех необходимых систем. Современные здания трудно представить без разнообразного инженерного оборудования, систем связи и безопасности, информационных сетей. В то же время многие новостройки сдаются в состоянии «голого» стройварианта. Отношения строителей и ИТ-интеграторов, занимающихся проектированием и установкой инженерных систем, зачастую не складываются. Страдают от этого в первую очередь будущие клиенты.
  
  
• [13.11.2007, №752] Цемент с металлом разошлись на 30%
  Окончание строительного сезона ознаменовалось двумя противоположными тенденциями: обвалом цен на арматуру, которая подешевела за квартал более чем на 30%, и неуклонным удорожанием цемента — за три месяца он на те же 30% вырос. Причем рост цен на цемент обусловлен отсутствием крупных импортных партий, а удешевление арматуры вызвано как раз засильем восточного товара.
  
  
• [13.11.2007, №752] Новые план, район и мост
  Основными событиями строительного рынка — 2007, по мнению крупнейших операторов, стали утверждение генплана Ростова, начало застройки Левенцовки, а также старт строительства моста в створе пр. Сиверса.
  
  
• [13.11.2007, №752] Строительство становится зрелым рынком
  Объем строительного рынка Ростова составляет примерно 80-100 млрд рублей в год. На нем работает более 4 тысяч организаций, в том числе 800 малых предприятий. В этом году темпы строительства жилья увеличились на 20%. Объекты коммерческой недвижимости возводят еще более быстрыми темпами. В строительство приходит огромное количество инвестиций: вкладывать свои средства готовы государство, население, крупные зарубежные и федеральные компании.
  
  
• [13.11.2007, №752] Легко и компактно
  Тенденции в строительстве торговых комплексов диктуют применение легких металлоконструкций, пластиковых труб, долговечных изоляционных материалов. В плане жилищного строительства — использование материалов и технологий, приобретающих массовость и доступность.
  
  
• [13.11.2007, №752] Цены на жилье в 2007 году подскочили на 30 процентов
  Стоимость 1 кв. м жилья за этот год заметно возросла: рост цен составил 30%, на элитное жилье — до 50%. На такой значительный прирост повлияло повышение цен на строительные материалы, а также ужесточение требований к плотности застройки, повышение стоимости земли. По данным АН «Титул», за год цены на землю выросли в среднем на 45%. Сегодня стоимость 1 кв. м жилья в среднем составляет 41500 рублей.
  
  
• [13.11.2007, №752] От строителей ожидают гибкости
  В первых числах ноября Coca-Cola HBC Eurasia выбрала подрядчика на выполнение нулевого цикла работ по строительству своего завода в Азовском районе. В начале 2008 года будет проведен тендер на выполнение инженерных работ. Их стоимость оценивается примерно в $ 24 млн.
  
  
• [13.11.2007, №752] Керамический кирпич из нового сырья
  Ростовский строительный холдинг построит завод по производству керамического кирпича из опоки. Впервые на Дону будет использоваться новое сырье. Имя инвестора, который приступил к реализации проекта строительства кирпичного завода стоимостью 400 млн рублей, пока не разглашается.
  
  
• [13.11.2007, №752] Лицевой кирпич по ГОСТу забутовочного
  Из-за некачественного сырья фасадный кирпич местного производства не соответствует ГОСТу облицовочного кирпича. Тем не менее в ростовском строительстве он широко применяется.
  
  
• [13.11.2007, №752] Сметчик государственного образца
  Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦЦС), являющийся подразделением Министерства строительства, организовал профессиональную аттестацию инженеров-сметчиков. Таким образом, государственная структура ввела свой контроль знаний специалистов сметного дела.
  
  
• [13.11.2007, №752] Отделочные материалы планово подорожали
  Цены на отделочные материалы за последний год выросли в ростовской рознице до 10%. По мнению крупных ритейлоров, это обычное плановое повышение, связанное с ростом цен на сырье и энергоносители для компаний-производителей.
  
  
• [13.11.2007, №752] «Круглый стол» участников рынка
  
  
• [07.08.2007] Инженерные системы и коммуникации: доминируют небольшие компании
  Динамичный рост цен на недвижимость заставляет заказчиков искать наиболее экономичные варианты как строительства, так и оснащения зданий коммуникациями. Ситуация на рынке благоприятна для развития небольших компаний, оказывающих услуги по монтажу инженерных систем и коммуникаций. Однако стремление сэкономить, предупреждают крупные игроки рынка, не всегда означает выигрыш.
  
  
• [07.08.2007] На Дону предпочитают недорогие крыши
  За последние 12 месяцев ростовский кровельный рынок значительно вырос. Его участники говорят, что за последний год в сегменте плоских кровель рост составил около 30-40%, а продажи скатных кровель увеличились примерно в 6 раз. Плоские крыши, как правило, делают из бикроста и его аналогов, а в лучшем случае из полимерной мембраны. Для скатных крыш чаще всего приобретают ондулин, битумную и металлическую черепицу.
  
  
• [07.08.2007] Евромонтаж для евроокон пока не в почете
  Высокая конкуренция на рынке металлопластиковых окон не позволила ценам существенно вырасти в течение последнего года. Некоторые производители вообще оставили их неизменными, зато сделали акцент на продвижение более дорогих и качественных предложений. А вот качественный монтаж еще не популярен.
  
  
• [07.08.2007] Бетон в полимере
  Хотя доля домов, построенных с использованием технологии несъемной опалубки, по разным оценкам составляет в Ростове от 5% до 10%, строители заявляют, что спрос на такие дома растет в среднем на 30% в год.
  
  
• [07.08.2007] Каркасно-панельное будущее
  Специализирующиеся на строительстве сборных каркасных домов компании полагают, что со временем их технология завоюет донской рынок малоэтажек.
  
  
• [07.08.2007] С Днем строителя!
  
  
• [07.08.2007] Кирпич — всему голова
  Кирпич в малоэтажном строительстве занимает сегодня по разным оценкам от 80% до 90%. Несмотря на то что на строительном рынке Ростова представлено множество современных технологий и материалов, ростовчане по-прежнему предпочитают дома из кирпича.
  
  
• [07.08.2007] Сколько стоит склад построить?
  По оценкам строителей, количество заказов на возведение складов за год выросло примерно на 30%. Как правило, компании строят их для себя. Заказчиками чаще всего выступают продуктовые ритейлоры, шинники, мебельщики и строители.
  
  
• [07.08.2007] День строителя появился из-за борьбы с разрухой
  Впервые День строителя в СССР официально отметили 12 августа 1956 года. Этому предшествовал выход Указа Президиума Верховного Совета СССР «Об установлении ежегодного праздника “Дня строителя”» от 6 сентября 1955 года. Отмечать его предписывалось во второе воскресенье августа.
  
  
• [07.08.2007] На месте стадиона «Труд» — чистое поле
  От ростовского стадиона «Труд» осталось только название, все остальное разрушили. Теперь на его месте построят новый стадион европейского уровня. Стоимость проекта — 230 млн рублей.
  
  
• [07.08.2007] В 2007 году в Ростовской области кардинально поменялась схема управления строительной отраслью. Работу строителей стали координировать сразу две структуры: Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства и Министерство строительства и жилищного хозяйства.