«Газпром» встал на пути строительства ТРЦ перед гостиницей «Амакс» в Ростове
«Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» через суд добивается остановки строительства ТРЦ на площади Ленина, перед гостиницей «Амакс». По данным поставщика газа, фундамент будущего центра заходит в охранную зону газопровода и будет препятствовать техобслуживанию и ремонту. Росстройнадзор не увидел по документам нарушений, но по факту они есть. Вероятно, реальное положение трубы отличается от задокументированного.
«Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» обратилось в суд с требованием к предпринимательнице Зухре Бугровой остановить стройку ТРЦ на площади Ленина, перед гостиницей «Амакс». Компания настаивает на том, что земляные работы и устройство фундамента здания производятся в охранной зоне подземного газопровода.
Как пояснили N в пресс-службе ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», при строительстве не выдержана охранная зона подземного газопровода низкого давления (2 метра) со стороны проспекта Нагибина и не выдержано нормативное расстояние от подземного газопровода среднего давления (4 метра).
«Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» еще летом прошлого года отказал застройщику в разрешении на проведение строительства в охранной зоне, в апреле направили претензию с требованием приостановить строительство в охранной зоне и устранить нарушения, однако стройка продолжается. «Выявленные нарушения создают угрозу возникновения аварийной ситуации, препятствуют выполнению комплекса мероприятий по техобслуживанию и ремонту», — говорится в иске.
Руководство стройки от комментариев отказалось.
Проект по строительству торгового центра возле гостиницы «Амакс» был утвержден городской администрацией в декабре 2020 года. В 2023 году началось строительство двухэтажного торгового объекта площадью 4,5 тыс. кв. м. Участок перед гостиницей площадью 0,29 га находится в собственности заказчицы строительства Зухры Бугровой. По информации Росреестра, его кадастровая стоимость — 39,8 млн рублей.
Как писал N, до конца 2020 года участок принадлежал строительной компании «МСК». Ее планы возвести на этом месте 24-этажный жилой дом вызвали широкий негативный резонанс. От проекта пришлось отказаться. Предыдущие собственники (владельцы «Горизонта») планировали строить здесь торгово-развлекательный центр. Ростовские власти предлагали украсить площадь напротив «Амакса» фонтаном.
N обратился за комментарием в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области. Замруководителя службы — начальник ростовского управления по ГСН Владислав Приходченко в письменном ответе сообщил, что по документам нарушения нет: «Фундамент здания размещен по официальной границе установленной охранной зоны газопровода среднего давления, указанной в проектной документации и в градостроительном плане земельного участка, разработанном Департаментом архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону».
Отметим, что в иске упоминается, что специальная комиссия с участием руководителя проекта строительства, заместителя прокурора Октябрьского района, провела обследование подземных газопроводов и замеряла расстояния от газопровода до фундаментов строящегося здания. Было подтверждено, что здание строится в охранной зоне.
Вероятно, реальное положение газопровода отличается от того, которое было зафиксировано в документах.
Как пояснил N один из застройщиков, в подобных случаях должен быть заключен договор с «Газпромом» на перенос участка труб. Он производится за счет застройщика.
