Зерноградский строитель возглавил рейтинг микроквартир

Зерноградское ООО «Дом Строй» со своими тремя объектами стало лидером рейтинга строящихся в регионе жилых комплексов с минимальной площадью квартир. Рейтинг составило московское ООО «Институт развития строительной отрасли». Только два ЖК из первой десятки рейтинга возводятся в Ростове, остальные — в городах и районах (см. таблицу).

На первой строчке объект ООО «Дом Строй» в Багаевке со средней площадью квартир 25,7 кв. м, на втором — дом в х. Второй Киевский с квартирами размером 26 кв. м, на четвертом — опять дом в Багаевке (27 кв. м).

Компания специализируется на строительстве 1-2-этажных многоквартирных домов в небольших населенных пунктах Ростовской области.

— В районах сравнительно недорогая земля, участок обходится в 100-500 тыс. рублей, поэтому ведем там бизнес, — пояснила директор ООО «Дом Строй» Ирина Полищук. — Покупатели хотят быть ближе к земле, не всегда в глубинке есть центральная канализация, поэтому выше 2 этажей там не строим. Обычно продаем квартиры в сданных домах. В Багаевке мы начинали строительство на условиях долевого участия, где дольщиком 40 квартир из 45 выступил муниципалитет — им были нужны маленькие квартиры для детей-сирот. Оставшиеся 5 квартир выставим на продажу после достройки дома. В Кашарском районе (х. Второй Киевский) строим 5 одноэтажных 4-квартирных домов для рынка. Рассчитываем на эффект от аккредитации в Россельхозбанке, чтобы участвовать в льготной федеральной программе ипотечного кредитования для села под 2,7% годовых.

Однако в целом новые условия работы на строительном рынке со счетами эскроу привели к тому, что компании придется закрывать бизнес многоквартирного строительства и сосредоточиться на индивидуальном.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Инвестиции в ростовскую недвижимость выгоднее банковского вклада

По данным аналитиков, доходность сдачи в аренду квартир сокращается, а срок окупаемости инвестиций в недвижимость растет. Тем не менее на фоне падения ставок по банковским вкладам покупка недвижимости имеет смысл. В Ростове такие инвестиции, по разным оценкам, будут окупаться до 15 лет. А доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры на окраине Ростова составит около 7% годовых.

Недвижимость

В январе квартиры на первичном рынке Ростовской области подорожали на 3%

В январе средневзвешенная цена предложения на донском рынке строящегося жилья составила 48 751 руб. за кв. м, подсчитали аналитики ООО «Институт развития строительной отрасли». Всего за месяц цена подскочила на 3%.