Капитальный ремонт без рекомендаций
В 2020 году 25 дореволюционных особняков в Ростове должны быть отремонтированы в рамках программы капитального ремонта. Однако рекомендации городской межведомственной комиссии о том, как лучше осуществлять ремонт этих исторических зданий, до сих пор не подготовлены.
Программа капитального ремонта действует с 2014 года, межведомственная комиссия, которая должна предлагать Фонду капремонта свои рекомендации о том, как ремонт лучше осуществлять, была создана в Ростове в тот же год. В нее входят известные архитекторы города, краеведы и представители общественности. По словам участников комиссии, им до сих пор не удалось добиться качественных изменений в подходе к капитальному ремонту. Одна из причин — неорганизованность работы этой комиссии. Вторая — необязательный характер ее рекомендаций.
— Председателем комиссии с этого года является руководитель департамента ЖКХ, с 13 декабря прошлого года работа комиссии прекратилась. Мы успели рассмотреть только Кировский и Ленинский районы. По поводу возобновления работы члены комиссии обращались в департамент ЖКХ, в департамент архитектуры, к главе города, ходили на прием к заместителю главы города по вопросам ЖКХ. Это не дало никаких результатов. Удалось дозвониться в департамент ЖКХ, выяснилось, что рекомендации даже по рассмотренным районам еще не подписаны, — рассказала координатор общественного движения «МойФасад», представитель фонда «Внимание» Елена Чернышева.
Сейчас движение «МойФасад», участники которого входят и в межведомственную комиссию, своей задачей видит максимально быстро распространить рекомендации через социальные сети, чтобы люди узнали о них. Так как даже если работа комиссии снова наладиться, ее рекомендации все равно носят необязательный характер, а окончательное решение принимают собственники зданий.
— Городу нужны регламенты, которые позволят реально привести его архитектурный облик в порядок и сохранять историческое наследие. Сейчас таких регламентов нет, решения принимают собственники и руководители учреждений, если речь о муниципальном ремонте. В конце марта мы от членов комиссии написали коллективное обращение с просьбой сделать рекомендации комиссии обязательными. Обращение направлено заместителю главы города по ЖКХ и губернатору, так как создание межведомственной комиссии — это его инициатива, — сказала Елена Чернышева.
На площадке «Научный диалог», созданной для коммуникации экспертов в разных областях и представителей власти, Елена Чернышева обозначила ряд рекомендаций: использовать для дореволюционной кирпичной кладки щадящую очистку, гидрофобизацию. В крайнем случае, если подрядчик не может провести очистку, не повредив кирпич, окрашивать его только в цвет кирпича. Если все-таки необходимо оштукатуривание, использовать мелкозернистую штукатурку самой мелкой фракции. Так как фактурная штукатурка обедняет выразительность здания, а также является не самым лучшим решением в климатических условиях Ростовской области: впитывает пыль и грязь. Для обычных панельных домов — ремонт межпанельных швов, окрашивание. Для оштукатуренных послевоенных фасадов — ремонт штукатурного слоя и окрашивание.
Большое опасение в этом году у участников «МойФасад» вызывает ремонт жилых зданий в районе Сельмаша. Эта часть города — пример хорошо сохранившегося рабочего района 1920-30-х годов. Рекомендации по ремонту домов из списка на 2020 год разрабатывал Артур Токарев — исследователь авангардной архитектуры юга России. Популярность архитектуры советского времени набирает обороты. Район может стать архитектурной достопримечательностью города, однако этого не случится, если первоначальный внешний вид зданий будет утрачен.
