Застройщик поймы Дона арендует в Ростове без торгов 138 га
Ростовское ООО «Специализированный застройщик “Проект-С-23”» в течение 18 лет будет арендовать четыре участка в пойме на левом берегу Дона. Общая площадь земли близка к 138 га. Правительство Ростовской области признало комплексную жилую застройку этой территории масштабным инвестиционным проектом. В таких случаях девелоперы получают земли без торгов. В обязательства застройщика входит создание инфраструктуры и выделение части квартир под социальное жилье.
Губернатор Ростовской области издал распоряжение о признании масштабным инвестиционным проектом девелопмент левобережья за памятником «Тачанка». Масштабными называют проекты с высоким экономическим, налоговым, инфраструктурным и социальным потенциалом. Документ фиксирует условия, на которых застройщик получит землю в аренду без торгов. Территорию будет развивать московская группа компаний «Самолет». Под застройку отвели участки от границы с Батайском до улицы Пойменной. Ориентиры — Гребной канал, железная дорога и Восточное шоссе (на нем находится известный мемориал «Тачанка»). Для этого проекта «Самолет» учредил в Ростове «Проект-С-23». В сентябре 2023 года донские власти разрешили «Проекту» распланировать и размежевать в левобережье почти 300 га. Согласно документам регионального правительства, компания построит на улице Пойменной 31 многоквартирный дом. Почти 900 квартир общей площадью не менее 32,5 тыс. кв. м с готовым ремонтом отдадут Ростову под социальное жилье.
В течение года «Проект-С-23» обязали подготовить документы по планировке и межеванию. В них должны быть предусмотрены инфраструктурные объекты. Один из них — магистральная улица с транспортной развязкой западнее Южного подъезда. Судя по тексту распоряжения губернатора, для будущих жителей новых домов построят три детских сада — на 190, 300 и 450 мест, а также школу на 2450 учащихся.
Застройщика обязали отвести под пруд около 5 га, еще 3,5 га — под парк, 2,5 га — под скверы. Под организацию открытых парковок предусмотрят 3 га. 21 марта этого года сити-менеджер Алексей Логвиненко сообщил, что планируемое количество парковочных мест — около 8 тыс. на 18 тыс. жителей.
Как писал N, заявленный объем инвестиций «Самолета» — 101,4 млрд руб. Ростовчанам обещают также поликлинику на 400 посещений и площадь озеленения более 75 га. Группа работает в Москве, Петербурге, Владивостоке, Московской, Лениградской и Тюменской областях. Компания заявляет, что по объемам текущего строительства к концу 2022 года она занимала 1-е место в Московской области и 2-е в России.
